Keller Williams, danışmanların kurduğu bir gayrimenkul şirketidir. Model karşılıklı bağımlılık üzerine kurulu: biz danışmanlarımızın büyümesi için çalışırız, danışmanlarımız büyüdükçe şirket büyür, kazanç paylaşılır.
Geleneksel gayrimenkulde işin sahibi ofistir. Keller Williams’ta işin sahibi sensin.
Keller Williams iş modeli danışmanın etrafında kurulur: şirket sana destek olur, kararları sen verirsin. KW’de kazancın şu kalemlerden oluşur:
1. Brüt hizmet bedelinden %10 franchise bedeli ayrıldıktan sonra kalan tutarın %70’ini alırsın.
2. Yıllık üst limite (kep) ulaştıktan sonra Bölge Müdürlüğü ile paylaşım durur; franchise bedeli sonrası tutarın tamamı sende kalır.
3. Kazandırdığın danışmanların üretiminden 7 seviyeli Katkı Payı ile ömür boyu pasif gelir elde edersin.
Kazancını yıllık bir iş planına dönüştürmek için Sistemler ve Modeller yöntemini kullanırsın.
“İçindeki kişilerin asla ayrılmak istemeyeceği bir firma.”
Gary Keller, Keller Williams kurucu ortağı
Keller Williams, danışmanlarına çalışan değil, paydaş gibi davranır. Temel inanç şu: “Önce biz danışmanlarımızı başarıyla geliştiririz; sonra danışmanlarımız şirketi geliştirir ve büyütür.”
Bu tek taraflı bir ilişki değil; şirket ve danışman birbirine bağımlı, birlikte kazanan bir yapıdır. “Together everyone achieves more” (Birlikte herkes daha fazlasını başarır) ilkesi hem kültürün hem finansal modelin temelidir.
Geleneksel gayrimenkulde merkez ofistir; danışman ofise bağlıdır. Keller Williams bunu tersine çevirir: merkez danışmandır, şirket destekleyici. İşin, markan ve kariyerinin sahibi sensin; KW sana eğitim, teknoloji, koçluk ve bir kazanç sistemi sunar.
Bu yaklaşımın temelindeki değerleri ve kültürü merak ediyorsan → KW Kültürü
Bir danışmanın kazancı, elde ettiği komisyonun (Brüt Hizmet Bedeli) paylaşımıyla belirlenir ve oranlar danışmanın avantajına çalışır. Sıralama şöyle işler:
1. Brüt hizmet bedelinden %10 franchise bedeli ayrılır: Keller Williams markasının, sistemlerinin ve global ağının kullanım karşılığıdır. Katkı Payı havuzu da bu kalemden beslenir.
2. Kalan tutarın %70’i danışmanın, %30’u bağlı olduğu Bölge Müdürlüğü ile paylaşılır.
3. Bu paylaşım yıl boyunca bir üst limitle (kep) sınırlıdır; limite ulaşınca %30’luk paylaşım durur.
Somut olarak: 100 TL brüt hizmet bedelinde kep öncesi 63 TL, kep sonrası 90 TL sende kalır.
Danışmanın Bölge Müdürlüğü ile paylaşacağı yıllık tutar bir üst limitle sınırlıdır; bu limite Kep, ulaşan danışmana “Kepli Danışman” denir.
Katkı Payı, KW’nin gayrimenkul sektörüne getirdiği devrim niteliğinde bir uygulamadır: şirketin büyümesine katkın olan danışmanların ürettiği işlemlerden pasif gelir kazanırsın; hiçbir parasal yatırım yapmadan, kendi işini yavaşlatmadan.
KW’ye katılan her danışman bir sponsor seçer. Sen birini KW’ye kazandırdığında, o kişi senin 1. seviyen olur. O kişi de birini kazandırırsa, yeni gelen danışman senin 2. seviyene yerleşir. Ağaç bu şekilde 7 seviyeye kadar derinleşir.
Senin işin sadece 1. seviyeni büyütmek; alt seviyeler, kazandırdığın danışmanların kendi büyümesiyle kendiliğinden oluşur.
Ağacın büyüdükçe gelirin tek bir işleme değil, ağacındaki her işleme bağlı hale gelir. Sen yeni bir iş yapmasan bile gelir akmaya devam eder.
KW’ye katılan her danışman bir sponsor seçer. Senin kazandırdığın danışman 1. seviyene yerleşir.
Bir işlem yapıldığında ödenen %10 franchise bedelinin %20’si Katkı Payı havuzuna aktarılır.
Havuz çeyreklik olarak, ağaçtaki seviyelerine göre sponsorlara otomatik dağıtılır.
7 yıl + 1 gün sonra pasif gelirine ömür boyu hak kazanırsın; kanunların elverdiği ölçüde mirasa bile bırakabilirsin.
7 yıl + 1 gün sonra Katkı Payı gelirin vested olur: KW’de aktif danışman olmasan bile ömür boyu almaya devam edersin, kanunların elverdiği ölçüde mirasa bırakabilirsin.
Bu süre dolmadan KW’den ayrılırsan, Katkı Payı haklarının ve birikmiş ödemelerinin tamamından mahrum kalırsın.
Katkı Payı bir gelir talebi veya gelir garantisi programı değildir; hesaplama birçok etkene bağlı olarak değişebilir.
Markan ve işin sana ait; kariyerinin hızı ve yönü senin kararın.
Kep’e kadar %70, sonrasında paylaşım durur. Kazanç tavanlı değil; üretimin arttıkça oran senin lehine çalışır.
Katkı Payı, aktif çalışmayı bıraksan bile devam eden bir varlıktır.
Vested olduktan sonra pasif gelir mirasa bırakılabilir.
Brüt hizmet bedelinden önce %10 franchise bedeli ayrılır; kalan tutarın %70’ini alırsın. Yıllık kep’e ulaştıktan sonra Bölge Müdürlüğü ile paylaşım durur ve franchise bedeli sonrası tutarın tamamı sende kalır. Somut olarak: 100 TL brüt hizmet bedelinde kep öncesi 63 TL, kep sonrası 90 TL sende kalır. Buna ek olarak Katkı Payı ile pasif gelir kazanabilirsin.
Danışmanın Bölge Müdürlüğü ile paylaşacağı yıllık üst limittir. Ulaşınca yılın kalanında bu paylaşım durur ve franchise bedeli sonrası tutarın tamamı sende kalır. Tutar her Bölge Müdürlüğü’ne göre değişir ve yıl dönümünde sıfırlanır.
Sponsoru olduğun ve KW’ye kazandırdığın danışmanların üretiminden, 7 seviyeli bir sistemle çeyreklik pasif gelir elde edersin.
Hayır. Gelir garantisi değildir; hesaplama birçok etkene bağlıdır ve sonuçlar değişebilir.
Sistemde 7 yıl + 1 gün geçirdikten sonra “vested” olursun; gelir ömür boyu devam eder ve mirasa bırakılabilir.
Brüt hizmet bedelinin %10’udur ve Keller Williams markasının, eğitim sistemlerinin ve global ağının kullanım karşılığıdır. Bölge Müdürlüğü paylaşımından ayrıdır ve kep’e ulaşsan bile yıl boyunca devam eder. Katkı Payı havuzu da bu bedelden besleniyor: ödediğin franchise bedeli, aynı zamanda pasif gelir sisteminin kaynağı.
Bu sayfa, Keller Williams ile arandaki kazanç paylaşımını anlatır: komisyon paylaşımı, kep ve Katkı Payı. Sistemler ve Modeller sayfası ise kendi işini nasıl kuracağını: gelir formülü, ipucu üretimi, bütçe ve ekip. Biri kazancın nereden geldiğini, diğeri o kazanca nasıl ulaşacağını gösterir.
Sana yatırım yapan, kazancını seninle paylaşan bir topluluğa katıl.
9–10 Kasım 2026 · Paribu Art, Kadıköy
Detayları Gör →